Peste 96% dintre romani au deja cel putin o casa in proprietate, procentul fiind poate cel mai mare din lume.
Numai cine nu a vrut nu si-a luat casa pana acum, dar are de unde alege. Peste 15.000 de locuinte noi se livreaza anual in Bucuresti si imprejurimi.
Exista deja o categorie de rentieri, proprietari care detin mai multe apartamente. Acestia nu gasesc tot timpul chiriasi, iar amortizarea investitiei se face in peste 30 de ani. Unii vor dori sa-si vanda proprietatile, daca vor avea nevoie de lichiditati. Cui le vor vinde?
Creditele ipotecare sunt in Romania de 3-5 ori mai scumpe decat in orice tara matura economic.
Peste 90% dintre romanii activi au salariile mai mici decat in aceleasi tari si asa vor ramane multi ani de aici inainte.
Oamenii vor sa si traiasca, sa calatoreasca, nu numai sa aiba din ce in ce mai multe proprietati.
BNR asigura prosperitatea sistemului bancar si statul o intretine, imprumutand bani de la bancile private.
In aceste conditii multi deponenti, care practic nu castiga nici o dobanda tinand banii in banca, aleg sa investeasca in proprietati imobiliare noi.
Astfel, s-a creat deja un stoc imens de locuinte nefolosite, care va duce lipsa de chiriasi si eventual, de noi cumparatori, in caz de revanzare.
Romanii continua sa plece din tara, atrasi fiind de nivelul de salarizare de afara si de gradul de civilizatie/viata superior.
Putini mai au de gand sa se intoarca, mai ales daca sunt tineri. Cei care au plecat deja si isi fac un rost acolo, nu prea mai vor sa auda de repatriere. Cei care aveau deja o proprietate aici, probabil, vor dori sa o vanda.
Odata cu pandemia, oamenii au ales sa se mute in afara orasului.
Aerul mai bun, traficul mai relaxat, acoperirea necesitatilor vitale de catre micii si marii retaieri i-au convins ca se poate trai civilizat si in afara oraselor.
Oamenii mai in varsta, cei care au cumparat dupa 1990 – cu pretul unui televizor color – apartamentele puse la dispozitie de regimul comunist, se cam duc, avand deja peste 70-75 de ani. Multe vor deveni disponibile la inchiriere sau vanzare. Cine le va cumpara, aceasta-i intrebarea.
